✨✨左海金山文翠 售楼中心电线小时预定热线号线马榕站的列车平稳驶过，阳光透过“金冠凤首”流线型立面的玻璃幕墙，洒在建面约149㎡户型宽达2.1米的阳台上，一位潜在业主站在样板间里核算着孩子从金山小学步行回家的时刻。

  在福州楼市中，“左海金山文翠”是一个绕不开的热词。这个由千亿国企左海控股集团打造、定位为“翠系”新一代诗境海派人文奢宅的项目，从2024年土拍开端就清晰划片金山小学，将商场的等候值直接拉满。01 项目定位

  左海金山文翠是左海集团继烟山江翠后的第二座“翠系”著作。项目位于福州市仓山区建新北路与金达路交叉口东侧，位于在被称为福州金山“凤冠”之地的中心方位。

  从土地拍卖之初，该项目就清晰了划片福州市金山小学的教育配套，这对注重教育的家庭具有相当大的吸引力。

  教育配套是项目最杰出的亮点。项目清晰划片福州市金山小学，这是福州市属名校，也是省内尖端规划的公立小学之一。

  交通快捷性是项意图另一大卖点。项目紧邻地铁5号线米，归于典型的“正地铁房”

  一起，间隔地铁2号线号线）盘绕的交通格式，使业主可以迅达全城，极大的提升了通勤功率。

  产品规划方面，项目创始“金冠凤首”诗意人文海派修建，选用展翅天边的轻盈流体修建线条和无界镜面天幕立面。

  社区规划上，项目规划了“一环、两轴、两带、四进、七境”的组团景象，出现诗境海派的游园意趣。

  左海金山文翠主打建面约128-149㎡的改进户型，悉数为四房规划，满意多人口家庭的寓居需求。

  建面约128㎡户型选用四室两厅两卫规划，户型格式规整，功用分区清晰。客餐厅连通大阳台，采光通风功用优秀，空间通透感强。

  该户型特别规划了双阳台，一处可用于休闲观景，另一处则可统筹日子功用。三卫装备使得多个卧室都能就近运用卫生间，有很大成效防止迟早运用高峰期的拥堵。

  关于左海金山文翠的价格，不同信息源有所差异。多个途径显现项目均价约31500-35000元/㎡。

  以最小128㎡户型核算，总价门槛在448万元左右；而149㎡户型的总价则或许超越500万元。

  左海金山文翠由福州工业园区开发集团有限公司开发，该公司隶归于福州左海控股集团。

  作为千亿市属国企，左海集团以国企担任深度参加福州城市建设，已开发25个子项目。2025年，集团持续饯别“左海好房子”夸姣城市主张，不断精研质量，以海派修建的新叙事匠筑人居臻品。

  在金山及周边作业的改进型家庭，特别那些依靠地铁通勤、寻求出行功率的人群。垂青当下老练配套、不喜欢等候周期过长“画饼”式规划的购房者。

  关于预算严厉受限、对单价高度灵敏的购房者，或许对肯定静寂有要求、没有办法承受临路或许带来噪音的人群，主张慎重考虑或比照其他项目。

  假如购房的首要意图是顶尖学区且没有办法承受任何不确定性，也需求权衡新房学区交给后区分的方针危险。

  样板间里，出售人员正在介绍社区装备的约1570㎡高端会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室和咖啡书吧。窗外，修建施工工地上塔吊有序工作，楼体已初具规划。

  小区实行人车分流，物业由融侨物业担任，物业费为3.3元/平方米/月。不远处，金山小学的放学铃声响起，孩子们涌出校门。